（2016）新31民终1158号

原、被告为同时解除2013年4月1日原、被告签订的房屋租赁合同及2014年6月20日原告与孟娜签订的宾馆承包合同，于2015年3月24日签订了解除房屋租赁协议，该协议是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属有效协议。被告虽与帕尔哈提·库尔西签订房屋租赁合同，并约定由帕尔哈提·库尔西将押金及部分租赁费按期交付原告，但帕尔哈提·库尔西除了向原告支付押金60000元及支付租金10000元外，并未按约将租金如期交付原告，因此被告应承担分期付款期限届满，未按约向原告支付尚欠转让费的民事责任，故对原告要求被告按协议约定支付第一次、第二次尚未支付的转让费及租金的请求，理由正当，本院予以支持。因原告计算有误，本院对此予以纠正为376000元，由被告支付。另协议中约定了违约计算标准，该计算标准未违反法律规定，对原告要求被告支付逾期付款违约金的请求，本院予以支持。对违约金的数额，本院纠正为20400元（76000元×15‰×10个月，2015年5月1日至2016年2月29日＋300000×15‰×2个月，2016年1月1日至2016年2月29日），由被告予以支

原、被告为同时解除2013年4月1日原、被告签订的房屋租赁合同及2014年6月20日原告与孟娜签订的宾馆承包合同，于2015年3月24日签订了解除房屋租赁协议，该协议是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属有效协议。被告虽与帕尔哈提·库尔西签订房屋租赁合同，并约定由帕尔哈提·库尔西将押金及部分租赁费按期交付原告，但帕尔哈提·库尔西除了向原告支付押金60000元及支付租金10000元外，并未按约将租金如期交付原告，因此被告应承担分期付款期限届满，未按约向原告支付尚欠转让费的民事责任，故对原告要求被告按协议约定支付第一次、第二次尚未支付的转让费及租金的请求，理由正当，本院予以支持

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2016）新31民终1158号上诉人（原审被告）：赵剑。委托代理人：谢树峰，新疆德新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阿布都外力·阿布都守库尔。上诉人赵剑因与被上诉人阿布都外力·阿布都守库尔租赁合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2016）新3101民初992号……