商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民终2123号

被告于2016年1月20日交房给原告，依约应于2018年1月9日前为原告办理好不动产权证，但至2018年10月10日才给原告所购商品房办理好不动产权证，已构成违约，逾期办证274天(2018年1月9日至2018年10月10日相差274天)，应支付原告逾期办证的违约金为14086元(514096元×0.0001×274天)。被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告怀化宏宇房地产开发有限公司支付原告熊建国逾期办证违约金14086元，于本判决生效后7日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取162元，由被告怀化宏宇房地产开发有限公司承担137元，原告熊建国承担25元。二审中，双方当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据宏宇公司与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议条款》约定的权利义务内容表

被告于2016年1月20日交房给原告，依约应于2018年1月9日前为原告办理好不动产权证，但至2018年10月10日才给原告所购商品房办理好不动产权证，已构成违约，逾期办证274天(2018年1月9日至2018年10月10日相差274天)，应支付原告逾期办证的违约金为14086元(514096元×0.0001×274天)。被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告怀化宏宇房地产开发有限公司支付原告熊建国逾期办证违约金14086元，于本判决生效后7

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2123号上诉人（原审被告）：怀化宏宇房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区顺天南路（顺天桥头宏宇新城售楼中心），统一社会信用代码：914312006639986842。法定代表人：黄伟飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄勇，湖南宏峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜辉，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊建国，男，197……