（2017）黔27行终48号

本案争议的房屋登记行为发生于2006年，系发生在《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规颁布施行前，故应当适用《城市房屋权属登记管理办法》的规定。根据该办法的规定，被告作为房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权进行登记，并依法确认房屋产权归属颁发房屋所有权证书。被告在受理房屋权利申请人的登记申请后，应当进行权属审核，如有必要的还需进行公告，方能核准登记颁发房屋权属证书。被告向第三人颁发匀房权证广惠字第××号《房屋所有权证》过程中，未实地查看或进行其他必要的权属审核，导致将生效民事判决确认归原告所有的都匀市××车队北面××号门面，登记为第三人所有的环东路××车队北面××号门面，引发行政争议。被告的登记颁证行为属认定事实不清、主要证据不足、违反法定程序，依法应予撤销。原告诉请理由成立，予以支持。对被告辩称《城市房屋权属登记管理办法》只要求形式审查，不要求进行实质的权属审核，被告不承担责任的意见，不予采纳。对被告辩称原告可通过申请更正登记或异议登记的方式主张变更的意见，因原告已经提起行政诉讼，无需通过行政机关自行纠错获得救济，故对该意见，亦不予采纳。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（

本案争议的房屋登记行为发生于2006年，系发生在《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规颁布施行前，故应当适用《城市房屋权属登记管理办法》的规定。根据该办法的规定，被告作为房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权进行登记，并依法确认房屋产权归属颁发房屋所有权证书。被告在受理房屋权利申请人的登记申请后，应当进行权属审核，如有必要的还需进行公告，方能核准登记颁发房屋权属证书。被告向第三人颁发匀房权证广惠字第××号《房屋所有权证》过程中，未实地查看或进行其他必要的权属审核，导致将生效民事判决确认归原告所有的都匀市××车队北面××号门面，登记为第三人所有的环东路××车队北面××号门面，引发行政争议。被告的

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2017）黔27行终48号上诉人（一审第三人）宋国新，男，1954年10月20日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市小河区，委托代理人陈启文，都匀市法律援助中心法律工作者。被上诉人（一审原告）马梦生，男，1969年2月10日生，汉族，贵州省都匀市人，住都匀市，委托代理人伍海童、谢传芳，均系贵州行者律师事务所律师。被上诉人（一审被告）都匀市住房……