建设工程合同纠纷 （2019）川13执异167号

根据《最高人民法关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，由于冯顺修、刘小慧在本院查封案涉房屋之前其与四川鹏泰建设有限责任公司订立了书面买进合同，已经支付全部购房款，且合法占有案涉房屋。虽然，案涉房屋尚未办理过户登记，但从蓬安县住房和城乡建设局出具的滨江水岸项目的竣工验收备案书的时间说明来看，不是冯顺修、刘小慧个人原因所造成，故二人在甘肃七建申请执行鹏泰公司建设工程施工合同纠纷一案中，对本院对案涉房屋查封行为提出撤销的异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条关于“当事人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自

根据《最高人民法关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，由于冯顺修、刘小慧在本院查封案涉房屋之前其与四川鹏泰建设有限责任公司订立了书面买进合同，已经支付全部购房款，且合法占有案涉房屋。虽然，案涉房屋尚未办理过户登记，但从

四川省南充市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川13执异167号 异议人（案外人）：冯顺修，男，汉族，生于1944年5月3日，住四川省西充县。 异议人（案外人）：刘小慧，女，汉族，生于1972年3月20日，住四川省南充市顺庆区。 委托代理人：杨旭东，四川兴恒平律师事务所律师。 申请执行人：甘肃第七建设集团股份有限公司；住所地：甘肃省兰州市城关区平凉路333号。 法定代表人：冯勇慧，董事……