（2015）三中民终字第11061号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，黄斌伟在法院查封前交付了全部价款并实际占有争议房产，且对于房产未办理产权过户登记没有过错，法院不得查封该房产。赵威玮关于黄斌伟与吴伟之间的交易不真实存在的上诉意见依据不足，本院不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，法院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由赵威玮负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由赵威玮负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长 李 丹审判员 付 辉审判员 王 伟二〇一五年九月六日书记员 刘怡然 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，黄斌伟在法院查封前交付了全部价款并实际占有争议房产，且对于房产未办理产权过户登记没有过错，法院不得查封该房产。赵威玮关于黄斌伟与吴伟之间的交易不真实存在的上诉意见依据不足，本院不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11061号上诉人（原审原告）赵威玮，男，1990年8月24日出生。委托代理人果晓宇，北京邦远律师事务所律师。委托代理人夏晓龙，北京邦远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄斌伟，男，1991年6月2日出生。原审第三人吴伟，男，1986年2月26日出生。上诉人赵威玮与被上诉人黄斌伟、原审第三人吴伟因申请执行人执行异议之诉一案，不服北京……