房屋买卖合同纠纷 （2021）津03民终104号

张玉芝与李金宝签订房屋买卖协议，出售房屋的意思表示明确，期间虽有孟伟的参与，但李金宝支付了房款并取得房屋居住至今，上述事实有证人证言亦予以印证，七年间张玉芝未向李金宝提出任何异议，由此能够证实张玉芝对孟伟卖房及李金宝购得此房的默认，一审法院认定房屋买卖协议已经实际履行，李金宝对案涉房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利，张玉芝的抗辩理由不能成立。综上，对李金宝要求张玉芝协助将案涉房屋过户到自己名下的诉讼请求一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决：被告张玉芝于本判决生效后十五日内协助原告李金宝将坐落于滨海新区××号房屋产权过户到李金宝名下。案件受理费40元，由被告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张玉芝申请证人张某出庭，证明案涉觉康园19-1-1102号房屋系案外人孟伟逼迫张玉芝出卖的。李金宝的质证意见为：该证人证言不属于新证据，并且不认可其真实性。对于张某的证人证言，本院认定如下：张某当庭陈述，其想要证明的事实系从朋友王燕处听来的，对于其证言的真实性本院不予认可。本院二

张玉芝与李金宝签订房屋买卖协议，出售房屋的意思表示明确，期间虽有孟伟的参与，但李金宝支付了房款并取得房屋居住至今，上述事实有证人证言亦予以印证，七年间张玉芝未向李金宝提出任何异议，由此能够证实张玉芝对孟伟卖房及李金宝购得此房的默认，一审法院认定房屋买卖协议已经实际履行，李金宝对案涉房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利，张玉芝的抗辩理由不能成立。综上，对李金宝要求张玉芝协助将案涉房屋过户到自己名下的诉讼请求一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决：被告张玉芝于本判决生效后十五日内协助原告李金宝将坐落于滨海新区××号房屋产权过户到李

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终104号上诉人（原审被告）：张玉芝，女，1983年10月19日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：马君君，天津大有律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金宝，男，1968年11月7日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：高晓禹，天津金华达律师事务所律师。上诉人张玉芝因与被上诉人李金宝房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨……