房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0633民初27号
裁判要旨
本案主要争议焦点为：双方签订的商品房买卖合同中面积差异处理方式是否属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定的“约定不明”情形，本案中原、被告签订商品房买卖合同时楼房已封顶，合同签订前被告对施工平面图已经进行了设计变更，将开敞阳台及敞开外廊变更为了封闭式，鉴于被告的设计变更已被易县城乡规划管理局证明为符合规划，该工程已竣工验收符合交房条件，且原、被告签订合同时约定了“实测面积与预测面积发生误差的，以房管局实测面积为准，多退少补”，该约定符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理”之规定，即合同对“实测面积与预测面积发生误差，如何处理”这一问题已进行了明确约定，不存在“面积差异处理方式”约定不明的情形，原告刘凤玲主张合同约定不明并以此请求解除原、被告2017年4月8日双方签订的《商品房买卖合同（预售）》，缺乏事实依据，故对原告请求解除该合同的诉讼请求，本院不予支持，应予驳回；主合同未解除，原告其他诉讼请求也应
摘要
刘凤玲与保定天光置业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省易县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0633民初27号 原告：刘凤玲，女，1978年7月18日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：马俊丰，男，1979年9月27日出生，汉族，住北京市宣武区。 原告刘凤玲之夫。 委托诉讼代理人：严青伍，北京银雷律师事务所，律师。 被告：保定天光置业房地产开发有限公司，住所地易县旺龙湖北侧。 法定代表人：申力强，该公司董事长。 委……