商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终3008号

当事人应当遵循诚实信用原则，行使权利，履行义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，予以确认。原告已按照《商品房买卖合同》的约定，向被告支付了全部购房款，履行完毕合同约定的义务。被告也应当根据约定，履行办理案涉房屋转移登记的义务。原、被告在《补充协议》中约定：“……办理入住手续前买受人应向出卖人缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用，办理收费据实结算。出卖人承诺在买受人交齐办理产权过户手续所需的所有资料和相关税费后的365日内，将所有资料提交给产权交易部门。逾期未提交的，则出卖人按买受人已付购房款的每日万分之一向买受人支付违约金”。被告已于2015年6月30日将案涉房屋交付原告使用，且原告已于2015年7月1日将办理案涉房屋转移登记相关费用交付被告，应视为从2015年7月1日后的365日内，即2016年7月1日前，被告应为原告办理案涉房屋的产权转移登记手续，被告未履行，构成违约，故应当从2016年7月2日开始计算违约金。原告诉请被告支付逾期交付办理商品房转移登记有关文

当事人应当遵循诚实信用原则，行使权利，履行义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，予以确认。原告已按照《商品房买卖合同》的约定，向被告支付了全部购房款，履行完毕合同约定的义务。被告也应当根据约定，履行办理案涉房屋转移登记的义务。原、被告在《补充协议》中约定：“……办理入住手续前买受人应向出卖人缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用，办理收费据实结算。出卖人承诺在买受人交齐办理产权过户手续所需的所有资料和相关税费后的365日内，将所有资料提交给产权交易部门。逾期未提交的，则出

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终3008号 上诉人（一审被告）：毕节兴业房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区流仓办事处****，统一社会信用代码：91520502598396555T。 法定代表人：杜位爵，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李玉蝶，贵州本芳律师事务所律师，执业证号：1520520181006861。 委托诉讼代理人（一般授权……