（2014）唐民四终字第196号

当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中，原告与被告签订的《辽宁房产协议》，双方意思表示真实，对合同的效力均予以认可，双方应当按照合同的约定诚实信用的履行合同义务，以实现合同目的。双方争议的焦点为“60个工作日”是否为被告履行本合同的期限，从而确定被告是否构成违约。《辽宁房产协议》第三条第1款约定乙方在交清全部款项后，提供相应证件，甲方负责协调相关部门，在60个工作日内为其办理房产过户，户口迁入学籍录入等手续。原告认为被告应当在60个工作日内即2013年8月12日前办理完毕。而被告抗辩称“60个工作日内办理，而不是60个工作日内办理完毕”。同时该协议第三条第3款约定，“甲方如未按合同约定期限办理完毕各项手续，应全额退还乙方所有款项”。该协议未再对“合同约定的期限”做出进一步明确具体的约定，结合第1款“60个工作日办理”，考虑到原、被告签订合同的目的，应当理解为60个工作日内办理完毕。因此，被告的抗辩理由与该合同第三条第3款相矛盾，不予采信。被告在原告起诉之后，分别于2013年9月27日为

当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中，原告与被告签订的《辽宁房产协议》，双方意思表示真实，对合同的效力均予以认可，双方应当按照合同的约定诚实信用的履行合同义务，以实现合同目的。双方争议的焦点为“60个工作日”是否为被告履行本合同的期限，从而确定被告是否构成违约。《辽宁房产协议》第三条第1款约定乙方在交清全部款项后，提供相应证件，甲方负责协调相关部门，在60个工作日内为其办理房产过户，户口迁入学籍录入等手续。原告认为被告应当在60个工作日内即2013年8月12日前办理完毕。而被告抗辩称“60个

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第196号上诉人（原审被告）李旭东，唐山市古冶区唐家庄旭东中介所业主。被上诉人（原审原告）张爱文，古冶区教育局员工。原审被告徐志平（系李旭东之妻），民族，无业。上诉人李旭东因与被上诉人张爱文、原审被告徐志平委托合同纠纷一案，不服河北省唐山市古冶区人民法院（2013）古民初字第1266号民事判决，向本院提起上诉。本案现已审理终结。一审法……