（2014）宜民一终字第01442号

吴伟坤、周萍与安宁房产公司签订的《商品房预售合同》合法、有效，对双方均有约束力，双方均应按照合同的约定全面、正确、适当地履行，一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。吴伟坤、周萍已经按照合同约定向安宁房产公司一次性现金支付了全部购房款，安宁房产公司应在约定的期限内向吴伟坤、周萍交付所购房屋，安宁房产公司逾期交房应承担相应的违约责任，故对吴伟坤、周萍要求安宁房产公司立即无条件交房并承担迟延交房违约责任的诉讼请求予以支持。双方签订的《商品房预售合同》约定，安宁房产公司应当在2012年12月30日前交付房屋，安宁房产公司在2013年7月27日商品房达到交付条件后，于2013年8月15日按照吴伟坤、周萍预留的通知方式向吴伟坤、周萍邮寄送达房屋交付通知书，2013年8月22日，房屋交付通知书到达吴伟坤，安宁房产公司迟延交房的时间应自2012年12月31日计算至2013年8月22日共计逾期263天，违约金按照总房款409953元的日万分之三计算每日122.98元，共32345元。关于安宁房产公司主张双方签订的《商品房预售合同》已然解除，吴伟坤、周萍应向其支付总房款10%的解除

吴伟坤、周萍与安宁房产公司签订的《商品房预售合同》合法、有效，对双方均有约束力，双方均应按照合同的约定全面、正确、适当地履行，一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。吴伟坤、周萍已经按照合同约定向安宁房产公司一次性现金支付了全部购房款，安宁房产公司应在约定的期限内向吴伟坤、周萍交付所购房屋，安宁房产公司逾期交房应承担相应的违约责任，故对吴伟坤、周萍要求安宁房产公司立即无条件交房并承担迟延交房违约责任的诉讼请求予以支持。双方签订的《商品房预售合同》约定，安宁房产公司应当在2012年12月30日前交付房屋，安宁房产公司在2013年7月27日商品房达到交付条件后，于2013年8

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第01442号上诉人（原审被告、反诉原告）：安庆市安宁房地产开发有限公司。法定代表人：杜金虎，该公司经理。委托代理人：黄松林，安徽皖松律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴伟坤，男，1987年2月26日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周萍，女，1989年12月26日出生，汉族，农民，系吴伟坤之妻。以上二被……