房屋买卖合同纠纷 （2017）辽12民终63号

原告孙素莲与被告鞠淑芹签订的房屋买卖协议是在双方平等自愿的情况下签订的，为双方的真实意思表示。同时，原告孙素莲已完成了付款之义务，应认定原、被告双方签订的房屋买卖协议有效。对于第三人谭英权的主张，本院认为合同具有相互独立性，第三人谭英权与本案被告鞠淑芹之间签订的合同并不影响本案合同之效力。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定判决如下：原告孙素莲与被告鞠淑芹签订的房屋买卖协议有效。案件受理费3020元，鉴定费3000元，共计6020元，由被告鞠淑芹负担。本院经审理查明：二审期间双方均未提供新证据，本院对原审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人孙素莲要求确认与被上诉人鞠淑芹签订的房屋买卖合同的效力，提供了双方签订的《楼房买卖协议》，协议约定双方的权利义务及违约责任，该协议是否是双方当事人的真实意思表示，虽然出卖人鞠淑芹没有到庭抗辩，但铁岭市清河区公证书写明，在公证员面前，鞠淑芹在公证授权委托书上签字摁印，经司法鉴定该签字与房屋买卖协议上签字为同一人书写，可以证实为鞠淑芹本人书写，且被上诉人孙素莲持有房屋产权证，又有交付房款的收据，买卖房屋的介绍人出庭作证，证实了买卖的事

原告孙素莲与被告鞠淑芹签订的房屋买卖协议是在双方平等自愿的情况下签订的，为双方的真实意思表示。同时，原告孙素莲已完成了付款之义务，应认定原、被告双方签订的房屋买卖协议有效。对于第三人谭英权的主张，本院认为合同具有相互独立性，第三人谭英权与本案被告鞠淑芹之间签订的合同并不影响本案合同之效力。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定判决如下：原告孙素莲与被告鞠淑芹签订的房屋买卖协议有效。案件受理费3020元，鉴定费3000元，共计6020元，由被告鞠淑芹负担。本院经审理查明：二审期间双方均未提供新证据，本院对原审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人孙素莲要求确认与被上诉人鞠淑芹签订

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终63号上诉人（原审第三人）：谭英权，男，1963年7月30日出生，汉族，农民，住开原市。委托诉讼代理人：孟德新，辽宁廉明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙素莲，女，1964年7月25日出生，满族，医生，住开原市.委托诉讼代理人：赵蕴华（与孙素莲系夫妻关系），住开原市。被上诉人（原审被告）：鞠淑芹，女，1953年2月6日出生，汉族……