买卖合同纠纷 （2014）娄中民一终字第487号
裁判要旨
《补充协议》第十三条的规定，交房时原告还应向被告中信房产公司缴纳房屋契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、土地使用证工本费、有线电视、宽带网络开通费、燃气开通费、水、电开通费等等。根据上述补充协议之约定以及相关法律法规的规定，被告中信房产公司对上述费用的预收应当系代收代缴性质，为此被告公司在向原告代收上述各项费用时，理应向原告方明示代收各项费用标准所依据的相关法律以及政策文件。由于在本案中原、被告双方所签订的《内部认购合作协议》以及《关于新星花园〈内部认购合作协议〉之补充协议》中对此并没有明确具体的约定，因本案审理的是房屋买卖合同纠纷，故对本案所审查的范围应当仅限于上述协议中具体条款所约定的内容。综上，对原告的该项诉讼主张不宜在本案中进行处理。原告阎新清诉讼中还提出，依法由被告在2013年6月30日前为原告办理好房屋产权证、土地使用权证，否则按每天50元赔偿给原告至实际办毕日止的损失。对此法院经审查认为，根据《补充协议》第十一条的约定：“…团购房交给乙方使用时，一年内甲方应为乙方办理好房屋产权证，土地使用证，因甲方原因逾期办理两证，由甲方赔偿乙方每天每户50元…”。现查明，虽然被告
摘要
《补充协议》第十三条的规定，交房时原告还应向被告中信房产公司缴纳房屋契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、土地使用证工本费、有线电视、宽带网络开通费、燃气开通费、水、电开通费等等。根据上述补充协议之约定以及相关法律法规的规定，被告中信房产公司对上述费用的预收应当系代收代缴性质，为此被告公司在向原告代收上述各项费用时，理应向原告方明示代收各项费用标准所依据的相关法律以及政策文件。由于在本案中原、被告双方所签订的《内部认购合作协议》以及《关于新星花园〈内部认购合作协议〉之补充协议》中对此并没有明确具体的约定，因本案审理的是房屋买卖合同纠纷，故对本案所审查的范围应当仅限于上述协议中具体条款所约定
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第487号上诉人（原审被告、反诉原告）娄底市中信房地产开发有限公司。法定代表人李湘卫，该公司董事长。委托代理人龚俊，湖南泰涟律师事务所律师。委托代理人严建林，湖南泰涟律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）阎新清，男，1968年12月16日出生，汉族，居民。上诉人娄底市中信房地产开发有限公司因买卖合同纠纷一案，不服娄底市娄……