（2015）平民三终字第459号

2007年11月8日，海鹰公司作为甲方，安佳公司作为乙方签订了本案中的《联合建房合同书》，该合同对联合建房事宜进行了明确约定，海鹰公司的主要义务就是提供建房所需的土地一宗。同时，该合同第二条明确载明有“所售房款（因该合同乙方所收取的一切款项）应有甲乙双方共同管理。”据此说明，买受方王新建与作为实际建设方的安佳公司于2007年12月20日签订《购房合同》时，有理由相信安佳公司享有对外出售房屋的权利。（2011）卫民初字第530号民事调解书的内容处分了王新建基于《购房合同》应当取得的房产，因此，安佳公司上诉认为《购房合同》无效，本案中应当驳回王新建的诉讼其请求的理由不能成立，本院不予支持。关于王新建提起本案撤销之诉的时效问题，2013年6月14日王新建提起安佳公司、邓辉按照《购房合同》约定交付房屋的诉讼后，发现所购房屋已由（2011）卫民初字第530号民事调解书所处分，然后申请撤诉，2014年4月4日平顶山市卫东区人民法院作出（2013）卫民初字第654号民事裁定，准许王新建撤回起诉。王新建提起本案撤销之诉的起算时间应当为该裁定送达王新建之日起算。王新建是2014年4月27日提起的本案诉讼

2007年11月8日，海鹰公司作为甲方，安佳公司作为乙方签订了本案中的《联合建房合同书》，该合同对联合建房事宜进行了明确约定，海鹰公司的主要义务就是提供建房所需的土地一宗。同时，该合同第二条明确载明有“所售房款（因该合同乙方所收取的一切款项）应有甲乙双方共同管理。”据此说明，买受方王新建与作为实际建设方的安佳公司于2007年12月20日签订《购房合同》时，有理由相信安佳公司享有对外出售房屋的权利。（2011）卫民初字第530号民事调解书的内容处分了王新建基于《购房合同》应当取得的房产，因此，安佳公司上诉认为《购房合同》无效，本案中应当驳回王新建的诉讼其请求的理由不能成立，本院不予支持。关于王新

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2015）平民三终字第459号上诉人（原告被告）平顶山市安佳房地产开发有限公司。法定代表人魏宏，总经理。委托代理人马学军，男，1963年12月6日出生。上诉人（原审被告）平顶山市海鹰汽车有限公司。法定代表人王建亭，总经理。委托代理人高克雷，河南金豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王新建，男，1962年3月17日出生。委托代理人李军，河南大乘律师事务……