（2017）京03行终629号

第一，市规土委系本案适格被告。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）并参照《房屋登记办法》的规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是房屋的登记机构。2012年，北京市住建委作为涉案房屋所在地的房屋行政主管部门，对其辖区内房屋行政登记申请依法具有受理、审查并作出登记的行政职权。根据《关于整合本市不动产登记职责的通知》（京编办发[2015]10号）的规定，原由北京市住建委负责的房屋登记工作移交给原北京市国土资源局。根据《北京市人民政府办公厅关于设立北京市规划和国土资源管理委员会北京市城市管理委员会的通知》（京政办发[2016]33号）的规定，原北京市国土资源局的职责归入市规土委，故市规土委系本案适格被告。第二，被诉房屋登记行为违法。北京市住建委于2009年7月3日向马金龙颁发第XXX4号房屋所有权证，又于2012年2月14日再次进行房屋所有权转移登记，将涉案房屋的所有权人登记为马金龙、刘美玉，为马金龙颁发第XXX1号房屋所有权证，向刘美玉颁发第XXX2号房屋所有权证。在（2017）京0117行初15号

第一，市规土委系本案适格被告。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）并参照《房屋登记办法》的规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是房屋的登记机构。2012年，北京市住建委作为涉案房屋所在地的房屋行政主管部门，对其辖区内房屋行政登记申请依法具有受理、审查并作出登记的行政职权。根据《关于整合本市不动产登记职责的通知》（京编办发[2015]10号）的规定，原由北京市住建委负责的房屋登记工作移交给原北京市国土资源局。根据《北京市人民政府办公厅关于设立北京市规划和国土资源管理委员会北京市城市管理委员会的通知》（京

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）京03行终629号上诉人（一审第三人）马金龙，男，1987年9月23日出生，住北京市平谷区。上诉人（一审第三人）刘美玉，女，1989年10月26日出生，住北京市平谷区。二上诉人委托代理人谢波，北京市中海律师事务所律师。被上诉人（一审原告）徐建，女，1953年5月15日出生，住北京市朝阳区。委托代理人孙宏博，北京市建诚律师事务所律师。委托代理人舒禹……