买卖合同纠纷 （2016）川14民终1127号

张国均、白淑华与周静签订的《房屋买卖协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方形成房屋买卖关系。因诉争房屋系含装修、家具、家电等在内的二手房买卖，双方在签订《房屋买卖协议》时并未对房屋装修及家具、家电等的质量等进行明确约定，双方办理完成房屋过户手续，张国均、白淑华向周静支付购房款，说明张国均、白淑华当时对房屋装修及抽油烟机、燃气灶等家电的质量是予以了认可的，现张国均、白淑华在入住已一年有余的情况下，因房屋质量问题提起诉讼，缺乏事实和法律依据，且张国均、白淑华诉称的损失金额，有些并未产生，有些缺乏相应依据，故对张国均、白淑华诉请周静赔偿经济损失7862.6元及抽油烟机、燃气灶为三无产品的损失2200元的诉讼请求，不予支持。张国均、白淑华以张超隐瞒房屋真实情况，违反了忠实居间义务为由诉请其退还中介费3000元，但却未提交相应证据证实其主张，应承担举证不利的法律后果。张国均、白淑华作为买受人在购房时未对房屋产权的真实情况尽到谨慎审查的责任，亦应承担相应的责任，故对张国均、白淑华的该项诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据

张国均、白淑华与周静签订的《房屋买卖协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方形成房屋买卖关系。因诉争房屋系含装修、家具、家电等在内的二手房买卖，双方在签订《房屋买卖协议》时并未对房屋装修及家具、家电等的质量等进行明确约定，双方办理完成房屋过户手续，张国均、白淑华向周静支付购房款，说明张国均、白淑华当时对房屋装修及抽油烟机、燃气灶等家电的质量是予以了认可的，现张国均、白淑华在入住已一年有余的情况下，因房屋质量问题提起诉讼，缺乏事实和法律依据，且张国均、白淑华诉称的损失金额，有些并未产生，有些缺乏相应依据，故对张国均、白淑华诉请周静赔偿经济损失7862.6元及抽油烟机、燃气灶为三无产品的损失22

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川14民终1127号上诉人（原审原告）：张国均，男，1973年10月3日出生，汉族，住四川省仁寿县文林镇黎光街。上诉人（原审原告）：白淑华，女，1974年11月10日出生，汉族，住四川省仁寿县文林镇黎光街。被上诉人（原审被告）：周静，女，1970年10月24日出生，汉族，住四川省仁寿县钟祥镇建设街。被上诉人（原审被告）：张超，男，1976年1月……