（2014）唐民三终字第41号

被告孙亚宁承建原告闻善海二层楼房建筑，签有楼房承包协议书和建筑楼房补充协议，并自行确定了质量验收方式，双方行为应属农民自建低层住宅建筑活动，不属于《中华人民共和国建筑法》（第八十三条第三款规定：抢险救灾及其他临时性建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法）的调整范围，应为事实上的承揽合同关系，对合同中约定的权利、义务，原、被告均应认真履行。因此，本案的案由应为农村建房施工合同纠纷。原、被告于2001年5月23日签订的建筑楼房补充协议系双方真实意思表示，该协议已对被告当时完成的建筑量（原告应再支付建筑款17000元）进行了确认，明确了楼房修缮责任应由被告承担，尽管该协议未能及时履行，但对双方的权利、义务均作出了明确的约定。现原告仍应给付被告建筑款15800元（17000元-已给被告的1200元），被告亦应承担楼房加固维修费用34560.12元。原告自行委托唐山市建设工程质量投诉中心对其楼房所作鉴定于法无据，因此发生的费用应由其自身负担。原告在本案诉讼中发生的诉讼费、检测费、交通费、住宿费，系原、被告因均未履行建筑楼房补充协议扩大之损失，首先原告未按协议约定给付被告建筑款是该协议未履行

被告孙亚宁承建原告闻善海二层楼房建筑，签有楼房承包协议书和建筑楼房补充协议，并自行确定了质量验收方式，双方行为应属农民自建低层住宅建筑活动，不属于《中华人民共和国建筑法》（第八十三条第三款规定：抢险救灾及其他临时性建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法）的调整范围，应为事实上的承揽合同关系，对合同中约定的权利、义务，原、被告均应认真履行。因此，本案的案由应为农村建房施工合同纠纷。原、被告于2001年5月23日签订的建筑楼房补充协议系双方真实意思表示，该协议已对被告当时完成的建筑量（原告应再支付建筑款17000元）进行了确认，明确了楼房修缮责任应由被告承担，尽管该协议未能及时履行，但对双方

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民三终字第41号上诉人（原审原告）闻善海，农民。委托代理人张春明，唐山市丰润区更阳街道民生法律服务所法律工作者。委托代理人李加月，农民。被上诉人（原审被告）孙亚宁，农民。闻善海与孙亚宁农村建房施工合同纠纷一案，唐山市丰润区人民法院作出（2006）丰民初字第1753号民事判决后，闻善海、孙亚宁均不服向本院提起上诉，本院于2010年8月26日作出……