商品房预售合同纠纷 （2017）沪02民终8370号

上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。现根据查明事实，上诉人存在逾期交房和逾期办证的违约事实。被上诉人作为守约方选择要求上诉人承担逾期办证的违约责任并无不当。因双方对逾期办证的违约金未作约定，一审法院参照法定标准计算亦无不妥。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13,163.50元，由上海紫樱房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　丁康威审判员　陆俊琳二〇一七年九月二十九日书记员　朱　艳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 搜索“”

上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。现根据查明事实，上诉人存在逾期交房和逾期办证的违约事实。被上诉人作为守约方选择要求上诉人承担逾期办证的违约责任并无不当。因双方对逾期办证的违约金未作约定，一审法院参照法定标准计算亦无不妥。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13,163.50元，由上海紫樱房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　丁康威审判

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8370号上诉人(原审被告)：上海紫樱房地产开发有限公司，所在地上海市青浦区。法定代表人：徐维华，执行董事。委托诉讼代理人：陆宇艇，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：周少敏，男，1971年7月28日出生，汉族，户籍地浙江省。委托诉讼代理人：林洪斌，上海市尚法律师事务所律师。上诉人上海紫樱房地产开发有限公司因与被上……