租赁合同纠纷 （2021）陕09民终709号

胡晓林、中铁一局四公司同意解除2017年6月1日签订的《房屋租赁合同》，法院予以确认。胡晓林要求中铁一局四公司支付自2017年6月1日起至2019年5月31日止的房屋租金200000元，因中铁一局四公司自认未支付，法院予以支持。其要求中铁一局四公司按照合同约定的年租金每日按照274元自合同期限届满之日起至房屋腾退搬离之日止的占用费，因合同约定的位于陕西省旬阳县XX镇XX社区XX小区一期XX号楼上XX单元XX室中铁一局四公司于2019年5月30日已搬离腾退，该租赁物不存在占用费，故法院按照年租金和租赁间数酌定每日按照200元予以确认。其要求中铁一局四公司自2017年6月1日起至法院向中铁一局四公司送达民事诉讼副本之日止按照租金总额日万分之五支付滞纳金的诉请，因合同只约定租期内的滞纳金，没有约定租赁期满后的滞纳金，且合同期满后，没有给中铁一局四公司造成损失，故法院只支持租期内的滞纳金。滞纳金以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程序以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则酌定50000元较为适宜。 租期届满后，双方未续签租赁合同，中铁一局四公司继续占有使用涉案的位于陕

胡晓林、中铁一局四公司同意解除2017年6月1日签订的《房屋租赁合同》，法院予以确认。胡晓林要求中铁一局四公司支付自2017年6月1日起至2019年5月31日止的房屋租金200000元，因中铁一局四公司自认未支付，法院予以支持。其要求中铁一局四公司按照合同约定的年租金每日按照274元自合同期限届满之日起至房屋腾退搬离之日止的占用费，因合同约定的位于陕西省旬阳县XX镇XX社区XX小区一期XX号楼上XX单元XX室中铁一局四公司于2019年5月30日已搬离腾退，该租赁物不存在占用费，故法院按照年租金和租赁间数酌定每日按照200元予以确认。其要求中铁一局四公司自2017年6月1日起至法院向中铁一局四公

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕09民终709号 上诉人（一审被告）：中铁一局集团第四工程有限公司。地址：陕西省咸阳市秦都区。 法定代表人：上海峰，总经理。 委托诉讼代理人：陈葛伟，男，该公司员工。 被上诉人（一审原告）：胡晓林，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住陕西省旬阳县。 委托诉讼代理人：张登产，陕西法力律师事务所律师。 上诉人中铁一局集团第四工程有限公司（……