（2014）榕民终字第1078号

2008年5月25日原、被告所签订《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。诉争合同对双方的权利义务进行约定，双方应当按约定全面履行自己的义务。在该租赁期限期满后，双方未就涉案店面继续签订租赁合同，被告应按诉争合同约定予以搬离，但被告不仅未按约履行合同义务且继续占用原告所有的店面，有违诚信原则，故原告请求被告返还位于福州市仓山区金山街道闽江大道246号9幢03店面，于法有据，原审法院予以支持。因被告在租赁期限届满后拒不搬离，仍占用店面，造成原告无法收回使用所致的损失，被告应予以赔偿，故原告请求被告支付因超期占用房屋所产生的占用费，按每日50元计，自2013年7月1日起计至被告腾空房屋之日止，合法合理，原审法院亦予以支持。另原告诉请被告支付因超期占用房屋期间所产生的的物业、水电等费用及其承租期间欠缴的物业费、水电费人民币6119.5元，系属另一法律关系且原告亦非权利人，故该部分诉求原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、被告邹丽惠应于本判决生效之日起十日内将位于福州市仓山区金山街道

2008年5月25日原、被告所签订《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。诉争合同对双方的权利义务进行约定，双方应当按约定全面履行自己的义务。在该租赁期限期满后，双方未就涉案店面继续签订租赁合同，被告应按诉争合同约定予以搬离，但被告不仅未按约履行合同义务且继续占用原告所有的店面，有违诚信原则，故原告请求被告返还位于福州市仓山区金山街道闽江大道246号9幢03店面，于法有据，原审法院予以支持。因被告在租赁期限届满后拒不搬离，仍占用店面，造成原告无法收回使用所致的损失，被告应予以赔偿，故原告请求被告支付因超期占用房屋所产生的占用费，按每日50元计，自2013年7月1日

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1078号上诉人（原审被告）邹丽惠，女，1957年2月27日出生，汉族。被上诉人（原审原告）赵巧英，女，1968年10月15日出生，汉族。委托代理人禹欢，福建博图律师事务所律师。上诉人邹丽惠因与被上诉人赵巧英房屋租赁合同纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（2013）仓民初字第3443号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……