借款合同纠纷 （2013）锡民初字第0061号

孙立成系涉案被执行房屋的抵押权人，对房屋拍卖变卖所获得的价款有优先受偿的权利。本案中，孙立成就自己所享有的债权已经向西城区法院申请执行，西城区法院也向本院发出了协助执行的公函，故孙立成的身份应为执行程序中的债权人，而不是案外人，其在执行程序中提出对被执行标的享有优先受偿的权利，主要涉及到的系执行分配问题。本院执行局作出的通知和执行裁定所确定的孙立成享有的优先受偿范围实际也是对执行分配的处理，故本案的实体争议实际系对执行分配方案的异议。关于孙立成所享有的可优先受偿的债权范围即涉案房产抵押担保的债权范围，双方虽在经过公证的2011年12月19日《抵押借款合同》第七条约定抵押担保范围为借款本金、利息、滞纳金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，在2011年12月20日签订的并在房管部门登记备案的《房屋抵押合同》第十三条也约定，抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息，处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息及承担处理费用的，孙立成有权另行追索，但在房管部门发放的他项权证上登记的涉案三套房屋共同抵押借款仅为5208300元。因不动产的抵押应当办理

孙立成系涉案被执行房屋的抵押权人，对房屋拍卖变卖所获得的价款有优先受偿的权利。本案中，孙立成就自己所享有的债权已经向西城区法院申请执行，西城区法院也向本院发出了协助执行的公函，故孙立成的身份应为执行程序中的债权人，而不是案外人，其在执行程序中提出对被执行标的享有优先受偿的权利，主要涉及到的系执行分配问题。本院执行局作出的通知和执行裁定所确定的孙立成享有的优先受偿范围实际也是对执行分配的处理，故本案的实体争议实际系对执行分配方案的异议。关于孙立成所享有的可优先受偿的债权范围即涉案房产抵押担保的债权范围，双方虽在经过公证的2011年12月19日《抵押借款合同》第七条约定抵押担保范围为借款本金、利息

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民初字第0061号原告孙立成。委托代理人杨怀民，北京市昆仑律师事务所律师。被告宜兴市江山生物科技有限公司，住所地江苏省宜兴市周铁镇徐渎村。法定代表人张国忠，该公司董事长。委托代理人吴永春，该公司职员。被告周文华。委托代理人于国强，北京市盛峰律师事务所律师。原告孙立成与被告宜兴市江山生物科技有限公司（以下简称江山公司）、周文华执行异议之诉一案，……