（2017）津01民终7132号

本案的争议焦点是被告是否应该给付原告租金和双方是否存在违约行为及应否给付对方违约金。庭审中，被告贾辉主张租赁合同应该在2015年11月解除，并未提供解除合同的相应证据予以证明，且厂房一直由被告实际占用，一审法院不予支持。被告贾辉主张孙亮违约在先，并未提供充分证据予以证明，一审法院不予支持。原告孙亮主张被告贾辉未按照合同约定给付租金，属违约，应按合同约定给付原告违约金60000元，现原告只主张10000元，一审法院认为被告在实际占用厂房的同时拒不缴纳租金属于违约，但双方约定的违约金过高，结合本案案情，一审法院酌情考虑，被告贾辉给付原告孙亮以一个月租金2500元计算的违约金作为对原告违约的补偿为宜。庭审中，原告孙亮变更诉讼请求为被告贾辉应给付原告一年零三个月的租金，一审法院予以支持。案经调解未果。一审法院判决：一、原、被告于2014年2月15日签订的协议书自2017年5月24日解除。二、判决生效之日起三日内，被告贾辉给付原告孙亮租金37500元及违约金2500元，以上共计40000元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法

本案的争议焦点是被告是否应该给付原告租金和双方是否存在违约行为及应否给付对方违约金。庭审中，被告贾辉主张租赁合同应该在2015年11月解除，并未提供解除合同的相应证据予以证明，且厂房一直由被告实际占用，一审法院不予支持。被告贾辉主张孙亮违约在先，并未提供充分证据予以证明，一审法院不予支持。原告孙亮主张被告贾辉未按照合同约定给付租金，属违约，应按合同约定给付原告违约金60000元，现原告只主张10000元，一审法院认为被告在实际占用厂房的同时拒不缴纳租金属于违约，但双方约定的违约金过高，结合本案案情，一审法院酌情考虑，被告贾辉给付原告孙亮以一个月租金2500元计算的违约金作为对原告违约的补偿为宜

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)津01民终7132号上诉人（原审被告）：贾辉，男，1975年12月24日出生，汉族，住天津市蓟州区。被上诉人（原审原告）：孙亮，男，1972年11月18日出生，满族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：陈立忠，天津光明律师事务所律师。上诉人贾辉因与被上诉人孙亮租赁合同纠纷一案，不服天津市蓟州区人民法院（2017）津0119民初4916号民事判决……