商品房销售合同纠纷 （2021）苏13民终1354号

张育新再次起诉时已超过法定期间，故作出（2019）苏1324民初2638号民事裁定，驳回张育新的起诉。案涉房产现仍处于查封状态。一审法院认为：本案的争议焦点系张育新要求许尔强、陆二娟协助案涉房屋过户是否具有法律依据。因许尔强涉及与案外人姚启豹的债权债务，导致案涉房产被依法查封。截止本案张育新起诉，案涉房产仍处于查封状态。根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定，审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉。故张育新就作为保全标的财产的案涉房屋提起的要求二被告协助过户的诉请，客观上履行不能，应裁定予以驳回。张育新可待案涉房产解除强制执行状态后再行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定：驳回张育新提起的要求许尔强、陆二娟协助办理泗洪县楚天小区13幢4单元402室房屋过户登记手续的起诉。本院经审理查明的案件事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提供新证据。

张育新再次起诉时已超过法定期间，故作出（2019）苏1324民初2638号民事裁定，驳回张育新的起诉。案涉房产现仍处于查封状态。一审法院认为：本案的争议焦点系张育新要求许尔强、陆二娟协助案涉房屋过户是否具有法律依据。因许尔强涉及与案外人姚启豹的债权债务，导致案涉房产被依法查封。截止本案张育新起诉，案涉房产仍处于查封状态。根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定，审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉。故张育新就作为保全标的财产的案涉房屋提起的要求二被告协助过户的诉请，客观上履

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏13民终1354号上诉人（原审原告）：张育新，男，1971年11月23日出生，住江苏省泗洪县。被上诉人（原审被告）：许尔强，男，1973年12月3日出生，住江苏省泗洪县。被上诉人（原审被告）：陆二娟，女，1975年8月14日出生，住江苏省泗洪县。上诉人张育新因与被上诉人许尔强、陆二娟商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省泗洪县人民法院（2020）……