买卖合同纠纷 （2019）黔23民终1705号

陈明洋与何应昌为房屋买卖发生纠纷，双方已对房屋价款、支付款项等方式进行了约定，系双方的真实意思表示，陈明洋以何应昌的房屋未办理相关产权手续为由主张合同无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，陈明洋主张与何应昌之间的买卖合同无效，并请求何应昌返还定金100000元，于法无据，法院不予支持。为止，为维护法律的严肃性，保护当事人的合法权益。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，一审法院判决：驳回原告陈明洋的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告陈明洋负担。 二审中，何应昌向法庭提交了新证据《卖房字据及宅基地字据》一份，拟证明案涉房屋系何应昌从李仁国处受让。陈明洋称该证据显示何应昌系2010年受让房屋，但至今未办理过户手续，因房屋不能办理过户手续，不能达到双方的合同目的。 陈明洋二审无新证据向法庭提交。二审查明的案件事实与一审查明的基本一致。 另查明，2010年何应昌从案外人李仁国处受让农村

陈明洋与何应昌为房屋买卖发生纠纷，双方已对房屋价款、支付款项等方式进行了约定，系双方的真实意思表示，陈明洋以何应昌的房屋未办理相关产权手续为由主张合同无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，陈明洋主张与何应昌之间的买卖合同无效，并请求何应昌返还定金100000元，于法无据，法院不予支持。为止，为维护法律的严肃性，保护当事人的合法权益。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，一审法院判决：驳回原告陈明洋的诉讼请求。

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔23民终1705号 上诉人(原审原告)：陈明洋，男，1986年9月7日出生，汉族，住贵州省兴仁市。 委托诉讼代理人：田丽，贵州高浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗天高，贵州高浩律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：何应昌，男，1983年8月19日出生，汉族，住贵州省兴仁市。 委托诉讼代理人：付国策，兴仁市城北街道法律……