（2017）苏01民终1954号

合同的内容由当事人约定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。康健与中合公司签订的南京市商品房预售合同中已经明确载明涉案房屋设计用途为办公，康健未能提交充分有效的证据证明双方约定涉案房屋的用途为居住，且在不违反法律规定的情况下，该房屋实际作何种用途，由康健自行决定。故康健据此要求解除合同，于法无据。双方签订的合同附件4中约定“温泉入户”，该约定是双方的真实意思表示，应作为双方履行合同的依据，对双方具有约束力。本案中，中合公司已经与汤山温泉公司签订供用温泉水合同，由汤山温泉公司向中合公司开发的中盒商务中心供应温泉水，中合公司从汤山温泉公司温泉管网接入温泉水后经自备蓄水池加热循环、加压后向包括康健在内的购房人所购买的房屋内供应温泉水。通过汤山温泉公司提供的信息，结合现场勘验情况，对照中合公司提供的证据，一审法院认为勘验时所放热水即为温泉水的证据链已经形成，中合公司已经实现了温泉入户的承诺。康健据此要求解除合同亦无事实及法律依据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。康健在未能提交初步证据证明涉案工程存在权利瑕疵，违反用地规划、工程规划等，而试图通过申请开具调查令广泛调取涉案工

合同的内容由当事人约定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。康健与中合公司签订的南京市商品房预售合同中已经明确载明涉案房屋设计用途为办公，康健未能提交充分有效的证据证明双方约定涉案房屋的用途为居住，且在不违反法律规定的情况下，该房屋实际作何种用途，由康健自行决定。故康健据此要求解除合同，于法无据。双方签订的合同附件4中约定“温泉入户”，该约定是双方的真实意思表示，应作为双方履行合同的依据，对双方具有约束力。本案中，中合公司已经与汤山温泉公司签订供用温泉水合同，由汤山温泉公司向中合公司开发的中盒商务中心供应温泉水，中合公司从汤山温泉公司温泉管网接入温泉水后经自备蓄水池加热循环、加压

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1954号上诉人（原审原告）：康健，女，1950年4月3日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：李鹤州，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李建英，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京中合众原置业有限公司，住所地南京市江宁区汤山街道汤铜路。法定代表人：黄皞，该公司董事长。委托诉讼代理人：李强，……