财产损害赔偿纠纷 （2015）蚌民一终字第1069号

万达物业蚌埠分公司作为物业管理部门，应为贝壳家居公司提供良好的物业服务，虽然贝壳家居公司申请泄水的时间已期满，但万达物业蚌埠分公司在对诉争房屋的消防管道进行注水时，仍有必要进行提示，因其未尽到注意、告知义务，致使贝壳家居公司房屋内物品因消防管道漏水受损，其对贝壳家居公司的损失应承担10%的赔偿责任。由于万达物业蚌埠分公司无注册资本，隶属于万达物业公司，故应由万达物业公司为其承担赔偿责任。华锋公司作为专业消防管道工程施工单位，应当知道管道即使已按要求放空水，其也应对安装消防喷淋地方进行闷头。其既没有加闷头，又未在申请恢复注水的时间前将喷淋头安装到位，由于华锋公司怠于行使应尽的职责，导致贝壳家居公司的房屋内物品因消防管道漏水受损，其存在严重过错，对贝壳家居公司的损失应承担70%的赔偿责任。贝壳家居公司委托华锋公司对其房屋进行消防管道改造工程后，未及时监督验收，在向万达物业蚌埠分公司申请的泄水期限届满后，也未再向万达物业蚌埠分公司申请延期，其自身未尽到注意义务，也应承担20%的责任。贝壳家居公司在消防管道漏水后及时通知了物业公司和华锋公司，在协商未果的情况下，与万达物业公司、万达物业蚌埠分公

万达物业蚌埠分公司作为物业管理部门，应为贝壳家居公司提供良好的物业服务，虽然贝壳家居公司申请泄水的时间已期满，但万达物业蚌埠分公司在对诉争房屋的消防管道进行注水时，仍有必要进行提示，因其未尽到注意、告知义务，致使贝壳家居公司房屋内物品因消防管道漏水受损，其对贝壳家居公司的损失应承担10%的赔偿责任。由于万达物业蚌埠分公司无注册资本，隶属于万达物业公司，故应由万达物业公司为其承担赔偿责任。华锋公司作为专业消防管道工程施工单位，应当知道管道即使已按要求放空水，其也应对安装消防喷淋地方进行闷头。其既没有加闷头，又未在申请恢复注水的时间前将喷淋头安装到位，由于华锋公司怠于行使应尽的职责，导致贝壳家居公

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第1069号上诉人（原审被告）：南京华锋电子工程有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区。法定代表人：黄黎宁，该公司董事长。委托代理人：刘小平，江苏烨铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蚌埠贝壳智能家居设计有限公司，住所地安徽省蚌埠市。法定代表人：汤强浩，该公司总经理。委托代理人：阙玉枝，安徽明锐律师事务所律师。原审被告：大连万达物业管……