（2013）深中法房终字第507号

陈贵清与华杰物业公司、华杰实业公司之间签订的《XXX花园广场商铺委托经营合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。华杰物业公司、华杰实业公司在上述合同约定的委托经营期限届满后，未与陈贵清达成续租协议，也未将涉案商铺交还陈贵清，违反合同约定，陈贵清要求华杰物业公司、华杰实业公司按照约定归还涉案铺位合法有据，原审法院予以支持。由于华杰物业公司、华杰实业公司仍实际占用涉案商铺至今，应向陈贵清支付自2011年5月1日起至归还商铺时止的租金。陈贵清要求华杰物业公司、华杰实业公司按照600元的标准支付，与华杰物业公司、华杰实业公司目前承租邻近铺位所支付的租金标准相当，原审法院予以支持。关于滞纳金标准，双方在合同中已作明确约定，陈贵清要求华杰物业公司、华杰实业公司按照月利率10%计算自2011年5月1日起至2012年5月28日止期间的滞纳金与合同约定不符，应当按照日万分之五标准计算。陈贵清要求华杰物业公司、华杰实业公司另外赔偿3个月的租金损失并支付物业管理费缺乏合同和法律依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六

陈贵清与华杰物业公司、华杰实业公司之间签订的《XXX花园广场商铺委托经营合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。华杰物业公司、华杰实业公司在上述合同约定的委托经营期限届满后，未与陈贵清达成续租协议，也未将涉案商铺交还陈贵清，违反合同约定，陈贵清要求华杰物业公司、华杰实业公司按照约定归还涉案铺位合法有据，原审法院予以支持。由于华杰物业公司、华杰实业公司仍实际占用涉案商铺至今，应向陈贵清支付自2011年5月1日起至归还商铺时止的租金。陈贵清要求华杰物业公司、华杰实业公司按照600元的标准支付，与华杰物业公司、华杰实业公司目前承租

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第507号上诉人（原审原告）：陈贵清。上诉人（原审被告）：深圳市华杰同富物业管理有限公司。被上诉人（原审被告）：深圳市华杰同富实业发展有限公司。上诉人深圳市华杰同富物业管理有限公司（以下简称华杰物业公司）、上诉人陈贵清因与被上诉人深圳市华杰同富实业发展有限公司（以下简称华杰实业公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2……