建设工程合同纠纷 （2021）吉24执异5号

王书春主张对涉案房屋享有排除执行的实体权利，应按照案外人异议审查其异议请求。王书春签订《房屋买卖合同（预售）》，购买6套房屋，不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条保护的商品房消费者，而是一般买受人。本案中，申请执行人中建一局对涉案房屋享有建设工程价款优先受偿权，该优先权优先于一般买受人的物权期待权，案外人王书春不享有对案涉房屋排除执行的实体权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款的规定，裁定如下：驳回案外人王书春的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　郭庆玉审判员　　吴东俊审判员　　陈春瑞二〇二一年四月十六日书记员　　赵宇豪 搜索“”

王书春主张对涉案房屋享有排除执行的实体权利，应按照案外人异议审查其异议请求。王书春签订《房屋买卖合同（预售）》，购买6套房屋，不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条保护的商品房消费者，而是一般买受人。本案中，申请执行人中建一局对涉案房屋享有建设工程价款优先受偿权，该优先权优先于一般买受人的物权期待权，案外人王书春不享有对案涉房屋排除执行的实体权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款的规定，裁定如下：驳回案外人王书春的异议请

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉24执异5号案外人：王书春，女，汉族，住吉林省长春市。委托诉讼代理人：张建新，男，汉族，住吉林省长春市。申请执行人：中国建筑一局（集团）有限公司，住所地北京市。法定代表人：罗世威，董事长。被执行人：长白山保护开发区中弘房地产开发有限公司，住所地吉林省长白山。法定代表人：何礼萍，董事长。被执行人：中弘控股股份有限公司，住所地北京市朝阳……