建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁17民终357号

根据《中华人民共和国招标投标法》第三条及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第（五）项、第七条的规定，商品住宅项目施工单项合同估算价在200万元人民币以上的，必须进行招标。本案中锦绣豪庭项目为商品住宅项目，涉案桩基工程施工合同显示总造价为4744342.70元。因此，涉案桩基工程必须进行招标，但未经招标程序原、被告便签订施工合同，故涉案锦绣豪庭7#、8#、9#楼桩基工程施工承包合同为无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，涉案工程已经竣工验收合格，且双方对下欠工程款1836811.68元无争议，原告请求支付下欠工程款，于法有据，应予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时

根据《中华人民共和国招标投标法》第三条及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第（五）项、第七条的规定，商品住宅项目施工单项合同估算价在200万元人民币以上的，必须进行招标。本案中锦绣豪庭项目为商品住宅项目，涉案桩基工程施工合同显示总造价为4744342.70元。因此，涉案桩基工程必须进行招标，但未经招标程序原、被告便签订施工合同，故涉案锦绣豪庭7#、8#、9#楼桩基工程施工承包合同为无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，涉案工程已经竣工验

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁17民终357号上诉人（原审被告）:山东圣源房地产开发有限公司，住所地山东省曲阜市春秋东路科创楼3号，统一社会信用代码：913708817445346628。法定代表人:孔振，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈祥枢，山东文思达律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨大力，男，1964年10月30日出生，汉族，该公司副总经理，户籍地黑龙江省鹤岗市工农区……