民间借贷纠纷 （2021）内03民终377号

上诉人主张被上诉人魏国土一审提供的借据及《以房顶账协议》均为复印件，双方通过《补充协议》以25套房屋将全部借款本息抵顶，双方现在应当履行《补充协议》的约定，不应主张借贷。上诉人在二审中提交了借条原件六份、《以房顶账协议》原件两份及其相关已由被上诉人魏国土售卖的房屋网签至其售卖人员的名下证据，经过审理，双方认可在2017年7月30日签订《以房顶账协议》，双方抵顶的是乌海市金鼎国际项目一标段商业综合楼北楼B座公寓楼7层16套房屋，剩余本息2600000元，于2019年5月13日双方又签订《补充协议》，该协议约定上诉人给被上诉人25套房屋，双方均认可该25套房屋抵顶全部借款本息。被上诉人认为上诉人不履行顶账协议，故按照民间借贷法律关系请求上诉人清偿借款本息。二审查明双方约定的顶账房屋有一部分房屋已经网签至被上诉人魏国土售卖的人员名下，上诉人履行了一部分《补充协议》内容。故将本案发回重审，查明案件事实，进一步审查《以房顶账协议》《补充协议》的效力，本案是以民间借贷法律关系审理，还是以《补充协议》确定的法律关系审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、

上诉人主张被上诉人魏国土一审提供的借据及《以房顶账协议》均为复印件，双方通过《补充协议》以25套房屋将全部借款本息抵顶，双方现在应当履行《补充协议》的约定，不应主张借贷。上诉人在二审中提交了借条原件六份、《以房顶账协议》原件两份及其相关已由被上诉人魏国土售卖的房屋网签至其售卖人员的名下证据，经过审理，双方认可在2017年7月30日签订《以房顶账协议》，双方抵顶的是乌海市金鼎国际项目一标段商业综合楼北楼B座公寓楼7层16套房屋，剩余本息2600000元，于2019年5月13日双方又签订《补充协议》，该协议约定上诉人给被上诉人25套房屋，双方均认可该25套房屋抵顶全部借款本息。被上诉人认为上诉人不

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事裁定书（2021）内03民终377号上诉人（原审被告）：董春祥，男，1959年6月2日生，汉族，住乌海市。上诉人（原审被告）：周淑梅，女，1958年5月10日生，汉族，住乌海市。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨树萍，内蒙古济海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏国土，男，1971年6月20日生，汉族，住乌海市。委托诉讼代理人：王磊，内蒙古纳物律师事务所律师。上诉……