房屋买卖合同纠纷 （2021）豫05民再43号

原、被告双方签订的《制衣车间售房合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告支付购房款，被告向原告出具1700000元的购房款收据，原告已履行了支付购房款的义务，被告应当在房屋建成后将涉案房屋交付原告。原告付款后，被告未将涉案房屋交付原告是形成本案纠纷的原因，现被告已将涉案房屋卖给他人的行为致使合同目的不能实现，已构成根本违约，原告请求被告返还1700000元购房款及利息的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。但对于原告主张的利息，因双方合同未约定违约金计算标准，故可自原告付款之日即2015年1月8日起，按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告称其未收到原告交纳1700000元购房款的抗辩理由，依据不足，法院不予采信。综上，对原告黄庆军请求合理的部分，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：一、被告安阳昌泰嘉鑫染整制衣有限公司

原、被告双方签订的《制衣车间售房合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告支付购房款，被告向原告出具1700000元的购房款收据，原告已履行了支付购房款的义务，被告应当在房屋建成后将涉案房屋交付原告。原告付款后，被告未将涉案房屋交付原告是形成本案纠纷的原因，现被告已将涉案房屋卖给他人的行为致使合同目的不能实现，已构成根本违约，原告请求被告返还1700000元购房款及利息的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。但对于原告主张的利息，因双方合同未约定违约金计算标准，故可自原告付款之日即2015年1月8日起，按中国人民银行同期贷款利率计

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民再43号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：安阳昌泰嘉鑫染整制衣有限公司。住所地安阳市北关区柏庄镇二十里铺村北。法定代表人：黄中廷，该公司总经理。委托诉讼代理人：王梦菲，河南今鼎律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：黄庆军，男，1972年12月17日出生，汉族，住河南省安阳县。委托诉讼代理人：崔爱青，河南骏腾律师事务所律师……