租赁合同纠纷 （2019）赣03民终210号

雪龙公司与郭建文签订的合同，刘根木当庭已认可郭建文签字有效。因此，双方实际租赁鱼塘协议合法有效，双方签订的合同、双方均认可是签订三年，因此，合同约定租赁期限至2015年3月，属笔误实际是至2016年3月，刘根木租赁协议签订后，按约定支付了第一年租金的百分之七十，计人民币8217元，但由于雪龙公司在刘根木按约支付预交租金后，却未能及时通电、通水，期间出现的纠纷未能及时予以处理，造成本案雪龙公司有一定的责任。但刘根木提出加固了鱼塘和路基、花费了资金，因其未提出反诉，且未当庭提交相关证据，可另案起诉。雪龙公司与刘根木所签合同期限为三年，合同到期后，未派人管理鱼塘，也未要求与刘根木续签合同，按合同约定是雪龙自身放弃了该权利，且又未能在举证期限内提供证据证明刘根木仍在使用租赁鱼塘。因此，雪龙公司要求刘根木支付第四年的租金，即2016年3月至2017年3月的租金，一审法院不予支持。刘根木尚欠雪龙公司租金26998.5元，不能以自身惰于主张权利而拒付。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第四十四条、第九十五条、第九十八条、第一百零九条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决

雪龙公司与郭建文签订的合同，刘根木当庭已认可郭建文签字有效。因此，双方实际租赁鱼塘协议合法有效，双方签订的合同、双方均认可是签订三年，因此，合同约定租赁期限至2015年3月，属笔误实际是至2016年3月，刘根木租赁协议签订后，按约定支付了第一年租金的百分之七十，计人民币8217元，但由于雪龙公司在刘根木按约支付预交租金后，却未能及时通电、通水，期间出现的纠纷未能及时予以处理，造成本案雪龙公司有一定的责任。但刘根木提出加固了鱼塘和路基、花费了资金，因其未提出反诉，且未当庭提交相关证据，可另案起诉。雪龙公司与刘根木所签合同期限为三年，合同到期后，未派人管理鱼塘，也未要求与刘根木续签合同，按合同约定

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣03民终210号上诉人(原审被告)：刘根木，男，汉族，1966年7月30日出生，江西省上栗县人，住江西省上栗县。委托诉讼代理人：杨剑冰，萍乡市赣西法律事务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：江西雪龙现代农业发展有限责任公司，住所地江西省上栗县福田镇战山村，统一社会信用代码913603225918062915。法定代表人：黄雪龙，该公司董事长……