其他行政行为 （2018）粤7101行初3647号
裁判要旨
《城市商品房预售管理办法》第四条第三款规定：“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。” 《广东省商品房预售管理条例》第四条规定：“省人民政府建设行政主管部门和市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产管理部门（以下称‘主管部门’），负责本行政区域内商品房预售管理和本条例的组织实施。 政府其他有关行政管理部门在各自的职责范围内，做好商品房预售管理工作。” 据此，被告有权对原告关于商品房预售事项的投诉进行处理。 关于原告是否已经向被告申请履行法定职责的问题。 原告提供了快递单及退件证明，证明原告向被告邮寄投诉函但被拒收退回。 对于原告的投诉函，被告作为政府机关，不应无理拒收，该邮件退回时间即2018年5月29日应视为被告收到原告邮寄投诉函时间。 被告于2018年5月21日已通过信访系统收到广州市黄埔区信访局的投诉转办件，本院认定被告于2018年5月21日首次接到原告的案涉投诉。 关于被告是否履行了处理原告投诉的法定职责的问题。 《广东省商品房预售管理条例》第十四条规定：“市、县主管部门应当对已核发商品房预售许可证的
摘要
邓永健与广州市黄埔区住房和建设局城乡建设行政管理:其他(城建)一审行政判决书
正文（节选）
广州铁路运输法院 行 政 判 决 书 （2018）粤7101行初3647号 原告邓永健，男，汉族，1974年7月27日出生，身份证住址广州市荔湾区。 委托代理人蒋昌有、彭亚，广东环球经纬律师事务所律师。 被告广州市黄埔区住房和建设局，住所地广东省广州市黄埔区汇星路******，统一社会信用代码114401160633042556。 法定代表人杨佳新，局长。 委托代理人梁伟光，该局工作人员。……