租赁合同纠纷 （2017）吉03民终787号

原告四平嘉德公司、星美国际影院有限公司与被告星美四平分公司所签订房屋租赁合同合法有效，并已实际履行，原告四平嘉德公司与被告星美四平分公司均应按照约定履行合同义务。被告星美四平分公司在履行合同过程中未按租赁合同约定按期按月向原告缴纳租金，多次违约拖欠租金，经原告多次催要并诉至法院，被告星美四平分公司虽多次承诺给付租金，但仍然再次拖欠2017年1月份租金141666元，至今没有给付。按照合同约定，被告星美四平分公司不支付租金超过15天，原告有权选择提前解除租赁合同。被告星美四平分公司提出原告未按约定交付租赁标的建筑位置红线图、权属证书及建筑工程相关文件的诉讼主张，鉴于原告已将租赁标的物实际交付被告星美四平分公司使用经营，在实际使用经营期间，被告星美四平分公司并未向原告提出异议，故原审法院对被告该项诉讼主张，不予支持。被告星美四平分公司提出2016年12月19日已通过银行转款的形式向原告支付了2016年12月份以前的租金和逾期违约金，并于2017年3月2日向原告公司发出工作联系函，要求原告提供正式的发票，因原告没有提供发票才没有给付2017年1月份租金的诉讼主张。但被告星美四平分公司没有提供

原告四平嘉德公司、星美国际影院有限公司与被告星美四平分公司所签订房屋租赁合同合法有效，并已实际履行，原告四平嘉德公司与被告星美四平分公司均应按照约定履行合同义务。被告星美四平分公司在履行合同过程中未按租赁合同约定按期按月向原告缴纳租金，多次违约拖欠租金，经原告多次催要并诉至法院，被告星美四平分公司虽多次承诺给付租金，但仍然再次拖欠2017年1月份租金141666元，至今没有给付。按照合同约定，被告星美四平分公司不支付租金超过15天，原告有权选择提前解除租赁合同。被告星美四平分公司提出原告未按约定交付租赁标的建筑位置红线图、权属证书及建筑工程相关文件的诉讼主张，鉴于原告已将租赁标的物实际交付被告

吉林省四平市中级人民法院 事 判 决 书（2017）吉03民终787号上诉人（原审被告）：沈阳大悦星美企业管理有限公司四平市分公司。负责人：高鹏，分公司总经理。委托诉讼代理人：蒲颖，公司法务。被上诉人（原审原告）：四平市嘉德商场管理股份有限公司。法定代表人：王博，公司经理。委托诉讼代理人：潘光，公司法律顾问。原审被告：沈阳大悦星美企业管理有限公司。法定代表人：崔晨，公司经理。上诉人（原审被告）沈……