（2015）铜中执异字第00025号

虽然异议人凤阳中行与信源公司签订了合作协议及保证金质押合同，并指定了专门账户起到保证作用，但该账户并不是保证金账户。首先，这是一个阶段性担保，信源公司的义务只是担保购房户能及时拿到房屋的产权证件，便于购房户在向凤阳中行贷款后以所购买的房屋向银行办理抵押，保障银行的贷款安全。信源公司在购房户向凤阳中行贷款的过程中，是一个附条件的担保，满足条件后该担保责任自然解除。异议人没有提供任何一份因信源公司原因导致购房户不能办证或逾期违约的证据，属举证不能，该账户就不具有约定为保证金账户的职能；其次，凤阳中行与信源公司签订的个人房屋贷款合作协议的有效期为3年，异议人提供的7份合作协议中只有3份还在有效期内。另4份合作协议已过有效期限，其中只有2011年6月16日签订的合作协议有对应的个人贷款保证金质押合同，也已过有效期限。其他6份合作协议均无质押合同作为补充。合作协议已到期，款项仍在账户，这证明没有因信源公司原因发生违约，信源公司的担保责任应予解除，该账户不具有保证性质；再次，该账户不具有保证金性质，因其封闭，该账户有交易流水，不符合保证金的特征；最后，即使信源公司应承担担保责任，在信源公司账户被法

虽然异议人凤阳中行与信源公司签订了合作协议及保证金质押合同，并指定了专门账户起到保证作用，但该账户并不是保证金账户。首先，这是一个阶段性担保，信源公司的义务只是担保购房户能及时拿到房屋的产权证件，便于购房户在向凤阳中行贷款后以所购买的房屋向银行办理抵押，保障银行的贷款安全。信源公司在购房户向凤阳中行贷款的过程中，是一个附条件的担保，满足条件后该担保责任自然解除。异议人没有提供任何一份因信源公司原因导致购房户不能办证或逾期违约的证据，属举证不能，该账户就不具有约定为保证金账户的职能；其次，凤阳中行与信源公司签订的个人房屋贷款合作协议的有效期为3年，异议人提供的7份合作协议中只有3份还在有效期内。

安徽省铜陵市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）铜执异字第00025号案外人：中国银行股份有限公司凤阳支行，住所地安徽省滁州市凤阳县。负责人：彭红艳，该支行行长。申请执行人：陈胜利，男，1968年12月25日出生，汉族，住安徽省铜陵市。被执行人：安徽海汇金融投资集团有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。法定代表人：黄林，该公司董事长。被执行人：安徽海汇融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区……