房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）浙温民终字第2305号

农村的宅基地是以户为单位进行分配的，林协芳主张涉案的7间宅基地系1950土改时分配所得，当时林协金还未出生而不享有份额，该主张没有法律依据。作为户内成员，林协金依法享有涉案7间宅基地的份额。林协芳的父亲林鼎乐以户主的身份对涉案的7间宅基地进行分割符合法律和农村风俗习惯。且林协芳在本院于2014年9月17日制作的谈话笔录中亦认可了林鼎乐分书中关于房屋地上建筑物及宅基地实际分配情况，确认涉案房屋地基归林协金、地上建筑物归林协芳的事实。基于林协芳、林协金在涉案房屋中利益的关联性及其系同胞兄弟，作为涉案房屋的权利人，可以相互代表签订涉案房屋拆迁补偿安置协议书。且事后林协金亦替林协芳领取了地上建筑物的折价款，并转交给林协芳，可视为林协金对该份拆迁安置协议的认可。故该份拆迁安置协议有效。国阳铁路根据该拆迁补偿安置协议书的约定，将地上建筑物的折价款通过林协金支付给林协芳，对林协芳的合同义务已经履行完毕。林协芳要求继续履行该份协议没有事实和合同依据，不予支持。至于该拆迁补偿安置协议书中的“金”字的由来，不影响对该份拆迁补偿安置协议书有效性的认定。综上，林协芳的上诉理由均不成立，对其上诉请求本院不予支持

农村的宅基地是以户为单位进行分配的，林协芳主张涉案的7间宅基地系1950土改时分配所得，当时林协金还未出生而不享有份额，该主张没有法律依据。作为户内成员，林协金依法享有涉案7间宅基地的份额。林协芳的父亲林鼎乐以户主的身份对涉案的7间宅基地进行分割符合法律和农村风俗习惯。且林协芳在本院于2014年9月17日制作的谈话笔录中亦认可了林鼎乐分书中关于房屋地上建筑物及宅基地实际分配情况，确认涉案房屋地基归林协金、地上建筑物归林协芳的事实。基于林协芳、林协金在涉案房屋中利益的关联性及其系同胞兄弟，作为涉案房屋的权利人，可以相互代表签订涉案房屋拆迁补偿安置协议书。且事后林协金亦替林协芳领取了地上建筑物的折

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2305号上诉人（原审原告）：林协芳。委托代理人：李北平，浙江嘉瑞成律师事务所律师。委托代理人：陈秀洁，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平阳县国阳铁路投资有限公司。法定代表人：陈卫中。委托代理人：周纬国，浙江九州大众律师事务所律师。委托代理人：周勉弟，浙江九州大众律师事务所律师。原审第三人：林协金。委托代理人：邵应段……