建设工程施工合同纠纷 （2015）阳中法民一终字第379号

张建侵没有取得建筑施工及水电安装资质，原审认定其与关则畅签订的建设施工工程合同无效正确，应予以维持。合同无效，但张建侵实际进行施工，工程完工后交付给关则畅使用，因此，关则畅应支付张建侵实际施工费用给张建侵。本案讼争焦点是按什么标准计算张建侵施工的人工费。由于双方在合同约定人工费按市住建局报建的建筑面积计取，如超出报建面积增加的面积按实际增加计取。张建侵为关则畅安装水电两幢楼房报建面积分别为745平方米和770.8平方米。房屋建成后，经阳江市勘察测绘院进行测量两幢楼房建筑面积分别为785.93平方米、989.55平方米，合共1775.48平方米。两幢房屋在实际施工中建筑面积有增加，应按合同约定按实际增加面积计算人工费，故原审按该测绘院测量的实际施工面积1775.48平方米计算人工费正确，应予以维持。张建侵主ＸＸ江市勘察测绘院测量对荫棚、雨蓬、阳台等是按实际施工面积一半计算，不应作为本案双方计费依据，本案人工费应按施工面积，即投影面积计算。双方订立的合同并没有约定按投影面积计算人工费，张建侵上述主张明显与合同约定不符，其上诉主张理据不足，本院不予采纳。张建侵上诉主张一审没有判改装水表的人工

张建侵没有取得建筑施工及水电安装资质，原审认定其与关则畅签订的建设施工工程合同无效正确，应予以维持。合同无效，但张建侵实际进行施工，工程完工后交付给关则畅使用，因此，关则畅应支付张建侵实际施工费用给张建侵。本案讼争焦点是按什么标准计算张建侵施工的人工费。由于双方在合同约定人工费按市住建局报建的建筑面积计取，如超出报建面积增加的面积按实际增加计取。张建侵为关则畅安装水电两幢楼房报建面积分别为745平方米和770.8平方米。房屋建成后，经阳江市勘察测绘院进行测量两幢楼房建筑面积分别为785.93平方米、989.55平方米，合共1775.48平方米。两幢房屋在实际施工中建筑面积有增加，应按合同约定按

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第379号上诉人（原审原告）：张建侵，男，汉族，1970年1月20日出生，户籍地广东省阳东区。委托代理人：官伍香，女，1972年9月18日出生，汉族，住广东省阳江市，是张建侵的妻子。被上诉人（原审被告）：关则畅，男，汉族，1948年8月30日出生，原住址：广东省阳江市江城区。现住址：海南省海口市。委托代理人：蔡永健，男，汉族，住广……