（2017）新01行终11号

乌市房产局是乌鲁木齐市房屋权属登记管理工作的行政主管部门，具有核发房屋所有权证的行政主体资格。根据《房屋登记办法》的相关规定，房屋权利人申请房屋权属登记应当向登记机关提交书面申请、有效身份证明等登记要件，申请人应当对提交的申请登记的材料的真实性、合法性、有效性负责。根据《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况，提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。本案中，生效的法律文书已确认徐莉萍在明知涉案房屋已作为翰野公司与吴呢岷、杨蟮榕之间借款担保，翰野公司未按时还款的情况下仍授权其代理人就涉案房屋签订房产转让合同书，马惠民在未收到房屋转让价款的情况下将房屋过户至徐莉萍名下，并且将涉案房屋作为借款担保时提供伪造产权证书，存在主观恶意。由此，判决马惠民将位于乌鲁木齐市水磨沟区河滩北路X号XX小区X房屋转让给徐莉萍的行为无效。鉴于上述事实，徐莉萍、马惠民以隐瞒真实情况，提交虚假材料等手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记。

乌市房产局是乌鲁木齐市房屋权属登记管理工作的行政主管部门，具有核发房屋所有权证的行政主体资格。根据《房屋登记办法》的相关规定，房屋权利人申请房屋权属登记应当向登记机关提交书面申请、有效身份证明等登记要件，申请人应当对提交的申请登记的材料的真实性、合法性、有效性负责。根据《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况，提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。本案中，生效的法律文书已确认徐莉萍在明知涉案房屋已作为翰野公司与吴呢岷、杨蟮榕之

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）新01行终11号上诉人（原审第三人）∶徐莉萍，女，1972年10月1日出生，满族，乌鲁木齐市腾龙房地产经纪有限公司总经理，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托代理人：王维予，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴呢岷，男，1941年7月24日出生，汉族，兵团司令部退休干部，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托代理人：张开发，新疆……