装饰装修合同纠纷 （2017）粤06民终9368号

本案系装饰装修合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一)项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，因现代一品装饰公司自述至今尚未取得相关装修资质证明材料，故其与朱泽豪于2017年4月2日签订的《现代一品装饰合同》应属无效合同。至于朱泽豪所述现代一品装饰公司存在欺诈隐瞒行为的意见，其并无有效证据予以证明，一审法院对其上述意见不予采纳。关于朱泽豪主张现代一品装饰公司双倍赔偿定金的诉请。因涉案《现代一品装饰合同》为无效合同，故根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，现代一品装饰公司应向朱泽豪返还定金5000元，而朱泽豪所主张的双倍赔偿定金应为合同有效情形下守约方选择定金罚则主张权利的方式，并不适用于合同无效情形，故朱泽豪诉请超出部分无法律依据，一审法院不予支持。关于朱泽豪主张现代一品装饰公司赔偿租金损失、物业管理费损失、误工费及交通费的诉请。如上分析所述，因现代一品装饰公司尚未取得相关装饰装修施工资质导致涉案《现代一品

本案系装饰装修合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一)项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，因现代一品装饰公司自述至今尚未取得相关装修资质证明材料，故其与朱泽豪于2017年4月2日签订的《现代一品装饰合同》应属无效合同。至于朱泽豪所述现代一品装饰公司存在欺诈隐瞒行为的意见，其并无有效证据予以证明，一审法院对其上述意见不予采纳。关于朱泽豪主张现代一品装饰公司双倍赔偿定金的诉请。因涉案《现代一品装饰合同》为无效合同，故根据《

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9368号上诉人（原审原告）：朱泽豪，男，汉族，1977年1月14日出生，住广东省佛山市南海区，上诉人（原审被告）：佛山市现代一品装饰设计有限公司，住所广东省佛山市禅城区魁奇二路139号三座二层2P5号，统一社会信用代码914406045744787248。法定代表人：陈永富。委托诉讼代理人：杨坚，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。委……