借款合同纠纷 （2019）鄂0704民初2048号

原告提交的证据一、二、三、四均真实、客观、合法，相互印证，已形成完整的证据链，且与本案具有关联性，全部予以认定。 依据以上有效证据，结合庭审情况，认定以下案件事实：2008年7月29日，被告蔡新德因购买坐落于鄂州市武钢××潮铁矿××村××单元××号房屋向原告申请公积金贷款，双方签订《住房公积金借款合同》一份。 合同约定，被告蔡新德向原告借款60,000.00元，借款期限为10年，自2008年7月29日至2018年7月28日；贷款月利率为4.35‰，贷款利息从贷款发放之日起计算，在本合同履行期间，如遇国家住房公积金贷款利率调整作相应调整；借款到期被告如未按期归还贷款本息的，则原告有权解除合同，并要求被告提前偿还借款本息（包括逾期罚息）。 2008年7月31日，被告与原告签订《鄂州市房屋抵押贷款合同》，约定被告以所有的坐落于鄂州市武钢××潮铁矿××村××单元××号房屋为上述贷款提供抵押担保。 双方在鄂州市房屋产权登记部门办理抵押登记，抵押期限至2018年7月31日。 合同签订后，原告依约向被告发放了贷款60,000.00元。 现被告已有24个月未还款，下欠借款本金31,224.12元，截至

鄂州市住房公积金中心与蔡新德借款合同纠纷一审民事判决书

湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0704民初2048号原告：鄂州市住房公积金中心，住所地：鄂州市滨湖南路62号。 法定代表人：刘亦平。 委托诉讼代理人：汪文涛、方小溪，湖北源规律师事务所律师，代理权限均为特别授权。 被告：蔡新德，男，汉族，1972年9月2日出生，住湖北省鄂州市鄂城区，原告鄂州市住房公积金中心（以下简称公积金中心）与被告蔡新德借款合同纠纷一案，本院立案后，……