返还原物纠纷 （2019）冀07民终2242号

根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。温军辉向李艳艳购买了诉争房屋，并依法办理不动产产权转移的手续，取得了不动产权证书，故本案诉争房屋的所有权归温军辉所有。所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。温军辉作为诉争房屋的所有权人有权要求他人停止侵害，返还原物。韩静已不是诉争房屋的所有权人，又无据证实有其他合法占有房屋的情形，故其无权占有该房屋，应为温军辉腾出上述房屋。综上，对温军辉的诉讼请求予以支持。韩静的辩称意见当庭未提供任何证据证实，庭审后亦未能提供相应证据证实其主张，故对其辩称意见不予采信。判决：韩静于本判决生效后30日内腾出温军辉所有的坐落于张家口市宣化区房屋，将该房屋交付给温军辉。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，温军辉与韩静因返还房屋发生纠纷。韩静主张2018年6月，韩静经佑威佳源房地产经纪有限公司介绍向李艳艳

根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。温军辉向李艳艳购买了诉争房屋，并依法办理不动产产权转移的手续，取得了不动产权证书，故本案诉争房屋的所有权归温军辉所有。所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。温军辉作为诉争房屋的所有权人有权要求他人停止侵害，返还原物。韩静已不是诉争房屋的所有权人，又无据证实有其他合法占有房屋的情形，故其无权占有该房屋，应为温军辉腾出上述房屋。综上，对温军辉的诉讼请求予以支持。韩静的辩称意见当庭未提供任何证据证实，庭审后亦未能提供相应证据证实其主张，故对其辩称意见不予采信。判决：韩静于本判决生

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终2242号上诉人（原审被告）：韩静，女，1977年6月8日出生，汉族，住张家口市宣化区。被上诉人（原审原告）：温军辉，男，1995年6月28日出生，汉族，住张家口市宣化区。委托诉讼代理人：马虎平，宣化区顺德法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：花政，宣化区华信法律服务所法律工作者。上诉人韩静因与被上诉人温军辉返还原物纠纷一案，不服河……