房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0302民初3291号
裁判要旨
原、被告双方签订的《吴忠市公共租赁住房租赁合同》，合法有效。 原、被告双方均应按合同约定履行合同。 本案中，公共租赁住房住户被告吕某在承租公共租赁房期间，逾期欠缴房屋租金，依据合同约定应视为解除合同的条件已成立，原告吴忠市住房和城乡建设局有权解除住房租赁合同，但被告吕某年近古稀，属孤寡人员，为维护社会稳定，对原告吴忠市住房和城乡建设局提出解除住房租赁合同的诉讼请求，本院不予支持。 被告吕某欠付公共租赁住房租金17128.1元的诉讼请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告吕某欠原告吴忠市住房和城乡建设局公共租赁住房租金17128.1元，限被告吕某于判决生效后三十日内付清；二、驳回原告吴忠市住房和城乡建设局其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费228元，由被告吕某负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。 审 判 长 杜
摘要
吴忠市住房和城乡建设局与吕某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初3291号原告：吴忠市住房和城乡建设局。 法定代表人：侯某。 委托诉讼代理人：马某，特别授权代理。 委托诉讼代理人：韩某，系北京市泽元（银川）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：吕某，公民身份号码：×××，住宁夏回族自治区吴忠市。 原告吴忠市住房和城乡建设局与被告吕某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法……