财产损害赔偿纠纷 （2017）浙09民终543号

汪春旺与嵩佳公司于2014年1月2日所签订的商铺使用合同合法有效，双方均应依合同约定和法律规定行使权利和履行义务。租赁期间届满后，汪春旺继续使用租赁物，嵩佳公司未提出异议，原商铺使用合同继续有效，但租赁期限为不定期。嵩佳公司依约交付了租赁物，汪春旺应当及时支付租金。汪春旺未按时支付租金，嵩佳公司采取锁门的手段催讨租金确属不当，应赔偿因锁门所造成的相应损失。关于汪春旺提出的损失赔偿请求：1.材料损失。汪春旺未举证证明在嵩佳公司锁门之后，店内存放物品有所缺少或毁损，故该项请求缺乏依据；2.营业损失。汪春旺虽未举证证明其原先正常开业期间的营业收入情况，但嵩佳公司锁门导致其无法营业，确实造成一定损失。酌情确定其营业损失金额为20000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、限嵩佳公司于判决生效之日起五日内赔偿汪春旺损失20000元。二、驳回汪春旺的其他诉讼请求。案件受理费3300元，由汪春旺负担3000元，由嵩佳公司负担300元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，原租赁合

汪春旺与嵩佳公司于2014年1月2日所签订的商铺使用合同合法有效，双方均应依合同约定和法律规定行使权利和履行义务。租赁期间届满后，汪春旺继续使用租赁物，嵩佳公司未提出异议，原商铺使用合同继续有效，但租赁期限为不定期。嵩佳公司依约交付了租赁物，汪春旺应当及时支付租金。汪春旺未按时支付租金，嵩佳公司采取锁门的手段催讨租金确属不当，应赔偿因锁门所造成的相应损失。关于汪春旺提出的损失赔偿请求：1.材料损失。汪春旺未举证证明在嵩佳公司锁门之后，店内存放物品有所缺少或毁损，故该项请求缺乏依据；2.营业损失。汪春旺虽未举证证明其原先正常开业期间的营业收入情况，但嵩佳公司锁门导致其无法营业，确实造成一定损失。

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙09民终543号上诉人（原审被告）：舟山市普陀嵩佳建材有限公司，住所地浙江省舟山市普陀区浦西开发区。法定代表人：夏养国。委托诉讼代理人：沈枫，浙江星舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪春旺，男，1973年11月8日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。上诉人舟山市普陀嵩佳建材有限公司（以下简称嵩佳公司）因与被上诉人汪春旺财产损害赔偿纠纷一案……