其他行政行为 （2017）最高法行申5914号

2004年生效的民事判决已确认被征收房屋的产权人为孙镁一人，此系对民事权利的确认；而房地产登记行为是对房地产权属状况的公示，不能推翻生效民事判决所确认的权利归属。孙鉴等三人提供的房地产登记簿记载的信息不足以证明其系被征收房屋的权利人，其也未能提供充分证据证明其与被诉征收补偿决定之间存在利害关系，故其不具有提起本案诉讼的主体资格。据此，一审法院于2016年7月28日作出（2016）沪02行初120号行政裁定：驳回孙鉴等三人的起诉。孙鉴等三人不服一审裁定，向上海市高级人民法院提起上诉。二审法院认为：因人民法院民事判决引起的物权变动，不经登记即可直接产生物权变动的效力，涉案房屋在民事判决生效后虽未进行相应变更登记，但足以认定孙镁为产权人。被诉征收补偿决定将孙镁列为被征收人，也即为行政行为的相对人。孙鉴等三人并非被诉行政行为的相对人，其以产权人即被征收人名义提起本案行政诉讼，不具有原告主体资格，且其亦无其他证据证明与被诉行政行为具有利害关系。据此，二审法院于2016年10月20日作出（2016）沪行终708号行政裁定：驳回上诉，维持一审裁定。孙鉴等三人仍不服，向本院申请再审，请求：1.撤销一、

2004年生效的民事判决已确认被征收房屋的产权人为孙镁一人，此系对民事权利的确认；而房地产登记行为是对房地产权属状况的公示，不能推翻生效民事判决所确认的权利归属。孙鉴等三人提供的房地产登记簿记载的信息不足以证明其系被征收房屋的权利人，其也未能提供充分证据证明其与被诉征收补偿决定之间存在利害关系，故其不具有提起本案诉讼的主体资格。据此，一审法院于2016年7月28日作出（2016）沪02行初120号行政裁定：驳回孙鉴等三人的起诉。孙鉴等三人不服一审裁定，向上海市高级人民法院提起上诉。二审法院认为：因人民法院民事判决引起的物权变动，不经登记即可直接产生物权变动的效力，涉案房屋在民事判决生效后虽未进

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2017）最高法行申5914号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙鉴，女，1960年2月14日出生，汉族，住上海市长宁区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙钧，女，1949年6月5日出生，汉族，住上海市普陀区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙中，男，1946年6月5日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：……