商品房销售合同纠纷 （2021）云01民终1330号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方签订的《商品房购销合同》及补充协议形式合法，内容真实，双方应当恪守履行，合同中明确约定如果被告未按照贷款（按揭）合同的约定偿还贷款或违反贷款（按揭）合同的其他约定，原告有权解除合同，且被告在庭审中表示同意解除合同及补充协议，故对于原告主张解除原被告双方签订的《商品房购销合同》及补充协议的诉讼请求一审法院予以支持。关于合同解除时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，原告于2019年10月16日向被告发出解除合同通知，被告于2019年10月16日签收解除合同通知，且被告在庭审中也同意于2019年10月16日解除合同，故一审法院确认原被告双方签订的《商品房购

根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方签订的《商品房购销合同》及补充协议形式合法，内容真实，双方应当恪守履行，合同中明确约定如果被告未按照贷款（按揭）合同的约定偿还贷款或违反贷款（按揭）合同的其他约定，原告有权解除合同，且被告在庭审中表示同意解除合同及补充协议，故对于原告主张解除原被告双方签订的《商品房购销合同》及补充协议的诉讼请求一审法院予以支持。关于合同解除时间，根据《中华人民

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云01民终1330号上诉人（原审原告）：云南凯华房地产有限公司，住所地：云南省昆明市盘龙区人民政府金辰街道北京路1006号2069室。法定代表人：李彦杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：高大鹏，云南众济律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏曼迪，云南众济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁王裕霏，女，1973年1月12日出生，汉族，住云南省昆明市……