（2017）辽02执异466号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，虽然案外人在法院查封前签订了认购案涉房屋的《坤程花苑商品房认购确定书》，但从其现有的支付房款证据看，不仅有部分《专用收款收据》上载明的付款方式为”抵债”，而且王玉云欲证明其实际支付了案涉房屋购房款的数张银行取款业务回单、电汇凭证等，无论是支取金额还是交易付款人与收款人等信息均无法与《专用收款收据》相对应，故不足以认定王玉云已实际支付了案涉购房款的事实。因此，综合本案现查明之事实，王玉云不符合适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条应予保护的情形，其对案涉执行标的主张权利的请求，因事实和法律依据不充分，不应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，虽然案外人在法院查封前签订了认购案涉房屋的《坤程花苑商品房认购确定书》，但从其现有的支付房款证据看，不仅有部分《专用收款收据》上载明的付款方式为”抵债”，而且王玉云欲证明其实际支付了案涉房屋购房款的数张银行取款业务回单、

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异466号案外人：王玉云，女，汉族，1971年1月4日出生，住辽宁省大连市西岗区。申请执行人：单世健，男，1951年1月6日生，汉族，住辽宁省大连市普兰店市。委托诉讼代理人：王金有，辽宁莲城律师事务所律师。被执行人：大连普中房地产……