商品房销售合同纠纷 （2019）赣1023民初649号
裁判要旨
原告朱方与被告江西广升公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法成立并生效，依法受法律保护，合同双方当事人均应当严格按照合同的约定，如实的履行各自的义务。 被告公司逾期提交备案资料，导致原告办理产权转移登记时间延期，构成合同违约；江西广升公司主张双方所签订的合同未约定违约责任，故不承担违约责任的抗辩意见，无事实和法律依据。 原告要求被告公司依照合同约定及相关法律规定承担违约责任的诉请，于法有据，本院予以支持。 关于被告逾期事实的认定问题。 参照《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，本院确认南丰县房产管理局盖章同意江西广升公司办理凯升公馆7#楼房屋确权的时间，即2017年12月5日应视为被告江西广升公司履行完了合同约定的办证资料提交的义务。 关于违约天数的计算问题。 原、被告签订的《商品房买卖合同》约定：交房时间2016年4月30日，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。 按合同约定江西广升公司应不晚于2016年10月30日之前履行提交房屋权属登记所需材料的义务，而原告朱方诉请主张
摘要
朱方与江西广升房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1023民初649号原告：朱方，男，1990年1月14日出生，汉族，南丰县人，住南丰县。 委托诉讼代理人：朱小平(系朱方的父亲)，男，1966年1月29日出生，汉族，南丰县人，住南丰县，代理权限:特别授权。 被告：江西广升房地产开发有限公司，住所地：抚州市宜黄县丰乐桥头，统一社会信用代码：91361026664791853N。 法定代表人：徐富爱……