买卖合同纠纷 （2014）四立民终字第7号

吉林省鸿升房地产开发公司“一房多卖”的行为已涉嫌诈骗罪。对此，公安机关接受立案后应当作出相应结论，如诈骗罪名成立，起诉人可依据相关追赃程序处理，而不属于本院民事案件主管范围。如罪名不成立，起诉人方可以民事纠纷提起诉讼。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）的规定，裁定对孙坤的起诉不予受理。上诉人孙坤不服，上诉至本院。请求二审法院依法支持原告的诉讼请求。本院经审查认为：孙坤与吉林省鸿升房地产开发公司于2010年和2011签订购买商品房合同，因吉林省鸿升房地产开发公司没有履行交付义务，故双方产生争议，孙坤在得知吉林省鸿升房地产开发公司又将争议门市房卖与他人后，虽然向公安机关报案，但在该刑事案件即长春市中级人民法院于2013年11月4日作出（2013）长刑二初字第9号刑事判决书中，仅以合同诈骗罪判处被告人宫建军有期徒刑十五年，并处罚金50万元。而孙坤的经济损失并未得到救济。且本案的被诉主体是吉林省鸿升房地产开发公司，虽然法定代表人宫建军被追究刑事责任，但公司并未注销，被诉主体仍然存在。原审法院裁定不予受理不妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二

吉林省鸿升房地产开发公司“一房多卖”的行为已涉嫌诈骗罪。对此，公安机关接受立案后应当作出相应结论，如诈骗罪名成立，起诉人可依据相关追赃程序处理，而不属于本院民事案件主管范围。如罪名不成立，起诉人方可以民事纠纷提起诉讼。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）的规定，裁定对孙坤的起诉不予受理。上诉人孙坤不服，上诉至本院。请求二审法院依法支持原告的诉讼请求。本院经审查认为：孙坤与吉林省鸿升房地产开发公司于2010年和2011签订购买商品房合同，因吉林省鸿升房地产开发公司没有履行交付义务，故双方产生争议，孙坤在得知吉林省鸿升房地产开发公司又将争议门市房卖与他人后，虽然向公安机关报案，但

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）四立民终字第7号上诉人（原审起诉人）孙坤，男，汉族，1977年12月16日生，内蒙古。无职业。上诉人孙坤诉吉林省鸿升房地产开发公司买卖合同纠纷一案，不服公主岭市人民法院（2014）公民立不初字第7号不予受理起诉的民事裁定，向本院提起上诉。原审法院查明，孙坤与吉林省鸿升房地产开发公司于2010年和2011签订购买商品房合同，始终未交付。2012年……