（2015）岩民终字第726号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。”原告张伟滨在新罗法院于2012年7月26日作出（2012）龙新民保字第16号民事裁定之前，已支付了全部购房款、实际接收讼争房屋，并申请办理涉案房屋的所有权过户登记。原告张伟滨对过户登记手续尚未办理没有过错，其要求解除限制过户，具有事实依据和法律依据，予以支持。被告罗秋娥经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第726号上诉人（原审被告）汤贤新，男，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人池昌斌，福建津都律师事务所律师。委托代理人俞泉峰，福建津都律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）陈镇煌，男，汉族，农民，住广东省潮安县。被上诉人（原审被告）罗秋娥，女，汉族，农民，住广东省潮安县。被上诉人（原审原告）张伟滨，男，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。……