财产损害赔偿纠纷 （2017）湘08民终136号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助的精神，正确处理用水、排水等相邻关系。对相对方造成损失的，应当赔偿损失。本案中，杨林家厨房水管爆裂是给彭长武家造成损失的直接原因，有当事人杨林在第一审庭审中的陈述、彭长武的当庭陈述、张家界惠源物业服务有限公司出具的《证明》等证据予以证实，并记录在卷，且该事实已经张家界市中级人民法院作出的(2016)湘0802民终6号民事裁定书确认。杨林未能保管维护好自己厨房内的自来水管以致其爆裂跑水，后又未能及时发现采取补救措施，致自来水渗漏到彭长武家造成损失，并不是公共排水系统出排水不通畅导致，也不是彭长武改造的厨房水管不通畅所造成，因此，张家界惠源物业服务有限公司作为该住宅小区公共排水系统的管理维护者以及彭长武均没有责任。故，本案中杨林认为漏水原因是彭长武改造厨房水管以及物业没有及时管理疏通管道的辩解意见不符合客观事实，不予采纳。杨林作为其房屋权利人，应对其房屋内的用、排水负有谨慎的注意义务，以确保不对相邻方造成损害。因其疏于管理维护产生漏水，导致彭长武房屋及财产受损，应当承担相应的民事赔偿责任。彭长武要求赔偿60000元，但经依法鉴定后确认损

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助的精神，正确处理用水、排水等相邻关系。对相对方造成损失的，应当赔偿损失。本案中，杨林家厨房水管爆裂是给彭长武家造成损失的直接原因，有当事人杨林在第一审庭审中的陈述、彭长武的当庭陈述、张家界惠源物业服务有限公司出具的《证明》等证据予以证实，并记录在卷，且该事实已经张家界市中级人民法院作出的(2016)湘0802民终6号民事裁定书确认。杨林未能保管维护好自己厨房内的自来水管以致其爆裂跑水，后又未能及时发现采取补救措施，致自来水渗漏到彭长武家造成损失，并不是公共排水系统出排水不通畅导致，也不是彭长武改造的厨房水管不通畅所造成，因此，张家界惠源物业

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终136号上诉人（原审原告）：杨林，男，1987年8月15日出生，汉族，居民，身份证住址湖南省常德市武陵区，现住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：夏万生，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭长武，男，1980年5月15日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：朱华宏，张家界市永定区中新法律服务所法律……