执行异议之诉 （2019）京02民初439号
裁判要旨
本案争议焦点为：焦点一，能否适用《执行异议和复议规定》第二十八条之规定；焦点二，原告权利能否排除执行。 关于焦点一，依据《执行异议和复议规定》第二十八条规定，在鑫四海房地产公司的债权人以该公司为被执行人申请执行的过程中，如果买受人符合该条规定的四个要件，即有权排除对诉争房屋的执行。 本案中，中鑫智融公司系申请执行人，被执行人系葛军而非鑫四海房地产公司；只是由于葛军与鑫四海房地产公司签订《商品房买卖合同》并办理了网签备案登记手续，中鑫智融公司才有权申请对诉争房屋实施预查封；中鑫智融公司在对于诉争房屋实施预查封之后享有的权利不应强于鑫四海房地产公司其他债权人在对于诉争房屋实施查封之后享有的权利。 依据“举重明轻、举轻明重”的原则，如果原告证明其符合上述司法解释条文的规定，则当然有权阻却中鑫智融公司对于诉争房屋的执行申请，故本案应参照适用上述条文。 关于焦点二，判断是否可以排除执行，需审查是否符合《执行异议和复议规定》第二十八条规定的条件，只有同时符合规定的条件才可以排除执行。 1．原告付款事实系基于顶账行为，实际上并未发生全部款项支付，所以为了证明款项支付的真实性，原告应对顶账事实进行充分
摘要
王小玲与葛军等执行异议之与一审民事判决书
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民初439号原告（案外人）：王小玲，女，1974年8月14日出生。 委托诉讼代理人：赵秀芹，山西黄河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：皇甫凤，山西黄河律师事务所律师。 被告（申请执行人）：北京中鑫智融投资基金管理有限公司，住所地北京市丰台区花乡郑王坟万柳桥南97号6号楼125室。 法定代表人：穆德荣，执行董事。 委托诉讼代理人：李聪聆，北京……